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来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：336

摘要：临平华景川科大湖沁宸园-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，临平华景川科大湖沁宸园楼盘2022.2.1加推，均价19800元/平方,()



临平华景川科大湖沁宸园最新动态


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建筑层高2.9m 21幢 18-23F，一轴一环九组团

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所属区县：临平
建筑面积：219070平方米
物业类别：住宅
建筑类别：高层
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.40
物业公司：华景川物业
楼盘地址：兴元路与东湖北路交叉口

占地面积：91276㎡平方米
开盘时间：2022.2.1
交房时间：2024.12.31
产权年限：杭州景科房地产开发有限公司年
总 户 数：1921户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：杭州景科房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,观景居所

项目简介

该地块由杭州昊旺置业有限公司（奥园+华景川）以25.97亿元竞得，起始价20.37亿元，溢价率27.49%。 根据出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，且毛坯销售更高单价不高于19030元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。 地块未来装修限价19800元/㎡。 作为摇号热土的临平山北（开发区）区块目前住宅项目逐渐变的稀缺，更后一个加推的中天汀州印月项目居然开出了5.79%的中签率，也顺利迈入限售五年阵营。建筑层高2.9m 21幢 18-23F，一轴一环九组团

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 401万元 *****
2.08 2 393万元 *****
2.09 2 392万元 *****
2.10 2 380万元 *****
2.11 2 378万元 *****
2.12 2 387万元 *****
2.13 2 381万元 *****
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对临平华景川科大湖沁宸园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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交通线路：秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、运溪快速路

交通枢纽：临平高铁北站（规划中）、地铁9号线（龙安站）

配套信息

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中小学：杭州市临平区艺嘉幼儿园;浙江理工大学(时尚学院);杭州市临平区运河小学;浙江理工大学(临平校区)(时 医院：绿城双慈医院;杭州余杭博陆医院;余杭区第一人民医院运河分院;余杭邦尔医院(新院区);杭州余杭邦尔医院

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