太湖明珠南泊湾楼盘详情-售楼中心动态,太湖明珠南泊湾业主论坛，太湖明珠南泊湾用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：321

摘要：太湖明珠南泊湾-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        苏州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，太湖明珠南泊湾楼盘2018.8加推，均价11500元/平方,(吴江区)



太湖明珠南泊湾最新动态


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    在售主力户型建筑面积:50平方米、65平方米、78平方米、81平方米、120平方米、层高：5.5米复试、3.6米平层。均价11500精装修，可包租每月租金平均2200元--2800元不等！
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                    售楼处热线400-850-7908毛经理


 

楼盘动态

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所属区县：吴江区
建筑面积：44129平方米
物业类别：综合体
建筑类别：综合体
装修情况： 毛坯
容 积 率： 4.45
物业公司：南泊湾物业管理有限公司
楼盘地址：苏州经济技术开发区环湖路1883号

占地面积：81849平方米
开盘时间：2018.8
交房时间：现房
产权年限：年
总 户 数：630户
绿 化 率：60.00%
开 发 商：美国廖氏国际集旗下全资子公司苏州市七都科技园开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,观景居所

项目简介


【太湖明珠-南泊湾】由A座、B座以及中间的裙楼部分组成，总规划户数630户，户型有一房两厅，以及两房两厅，主力面积50——120平不等，项目绿化率高达60%，得房率在70%左右，容积率4.45。二三楼是5.4米层高的复式，买一层得一层。四楼到十五楼为标准公寓房，层高3.6米。小区车位1：1.5，目前是免费。汇都湖畔大厦由专业、高品质的南泊湾物业管理有限公司全天管家式服务，收费1.72元/平方米/月。每一栋楼都是三部电梯，两部客梯一部货梯。裙楼两部电梯。西面一栋（A座）是直接销售，东面一栋（B座）带租约销售，目前已经成熟运营2年。2~3楼尊容会KTV，4~5楼健身会所，6楼市利尚会所，7楼市桌游吧，8~15楼是开元曼居酒店酒店，中间裙楼是七都较大的温泉会所，六月份装修，小区后期招商会引进广发银行。所以您看我们的项目可以做到楼上居住，楼下消费，非常方便。整体来说，本案规划全面，布局合理，充分保证后期重复消费行为。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对太湖明珠南泊湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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太湖明珠南泊湾

D户型

参考总价： 94.00万/套
  • 参考首付：28.00万（3成）
  • 参考月供：2867元/月（30年）
  • 参考贷款：66.00万（7成）
  • 参考利息：103万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 78平米
居       室： 1
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
太湖明珠南泊湾

B户型

参考总价： 79.00万/套
  • 参考首付：24.00万（3成）
  • 参考月供：2426元/月（30年）
  • 参考贷款：55.00万（7成）
  • 参考利息：87万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 66平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
太湖明珠南泊湾

E户型

参考总价： 145.00万/套
  • 参考首付：44.00万（3成）
  • 参考月供：4447元/月（30年）
  • 参考贷款：102.00万（7成）
  • 参考利息：160万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 121平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
太湖明珠南泊湾

C户型

参考总价： 98.00万/套
  • 参考首付：30.00万（3成）
  • 参考月供：3014元/月（30年）
  • 参考贷款：69.00万（7成）
  • 参考利息：108万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 82平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

位于吴江区七都镇环湖路1883号。七都镇地处两省交汇处，东临上海西靠太湖北依苏州南接浙江，境内227省道，230省道，318国道，苏嘉杭高速，环太湖高速，沪渝高速，常台高速贯穿全境。30分种到达苏州，50分种到达上海，90分种到达杭州。按照国家规划七都在2020年就可以进入高铁时代，沪苏湖高铁、苏嘉城际高铁均在七都设有高铁站，本案处于七都一线临湖观景位置，5分种即可到达七都镇中心，四大银行、五大商超，多家农贸市场，天天有新鲜的水果蔬菜、海鲜，应有尽有。所以，无论是工作在沪苏浙哪里，能在太湖之滨的七都定居生活都非常舒适、便利。


配套信息

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1：教育：七都小学！七都中学！太湖大学堂（望族学校！每年学费20~25万左右）
2：商业配套：2公里内四大银行。大型超市！农兵贸市场等！
3：医院 ：4分种的车程到七都镇人民医院！南浔人民医院！吴江市人民医院！
4：交通网络：项目对面就是就是公交站  太湖路与277省道！沪！苏！浙两省一市设有东西两路         出口！高速（318国道！230省道！苏嘉杭高速！沪渝高速！常台高速贯穿全境）
5：旅游景点：4 A级旅游景点有三仙岛！西山国家森林公园，东山风景区！太湖国家旅游度假村         等等（离南浔古镇一盏茶的工夫的车程）年旅游人数 100万

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