华特山庄楼盘详情-售楼中心动态,华特山庄业主论坛，华特山庄用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：1434

摘要：华特山庄-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，华特山庄楼盘2019-5加推，均价30000元/平方,(临安市)



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所属区县：临安市
建筑面积：578545平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：华特物业
楼盘地址：杭州市临安区农林街279号

占地面积：294588平方米
开盘时间：2019-5
交房时间：现房
产权年限：70年
总 户 数：325户
绿 化 率：50.00%
开 发 商：浙江华特房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,生态宜居

项目简介

       华特山庄聘请的是杭州易大景观设计公司的园林大师-卢山先生，他有很多优秀的代表作，更近的是负责2017-2020年，世界园艺博览园浙江园的总设计。4月3日，中央电视台【焦点访谈】特别邀请他针对浙江园做了一期节目，非常厉害。他为我们项目量身打造了一户一庭院，绿树成荫、小桥流水、鸟语花香。私家园林里种植名贵花草和乔灌木，每户摆放的靠山石，都是从四川雅安、福建等地运过来的，实实在在花巨资打造的，会所配套有室外游泳池，室内咖啡厅、茶室、乒乓球、台球室，供业主免费使用。整个项目2006年拿地，2013年12月交付，分为南区和北区。总占地5.3万方，建筑面积2.7万方，共51户，户均占地1亩以上，容积率0.49，绿化率59%。目前入住率80%，有10%在装修，这个入住率不只在临安，包括整个杭州的豪宅小区里，都是相当高的，这是我们第二大优势。

 

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.05 1 1264万元 *****
3.06 2 2503万元 *****
3.07 1 1282万元 *****
3.08 1 1284万元 *****
3.11 1 1292万元 *****
3.13 1 1270万元 *****
3.15 1 1301万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对华特山庄周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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华特山庄

A

参考总价： 1215.00万/套
  • 参考首付：365.00万（3成）
  • 参考月供：37209元/月（30年）
  • 参考贷款：851.00万（7成）
  • 参考利息：1339万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 405平米
居       室： 7室3厅5卫
  • 卧室

    7

  • 卫生间

    5

  • 客厅

    3

  • 厨房

    2

总  户  数： 户
楼盘位置：
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A

参考总价： 1215.00万/套
  • 参考首付：365.00万（3成）
  • 参考月供：37209元/月（30年）
  • 参考贷款：851.00万（7成）
  • 参考利息：1339万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 405平米
居       室： 7室3厅5卫
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周边交通：

交通：项目位于锦北板块的核心位置，项目附近4条公交线路，（806.804. K6,K7等）让您快速通达全城。4公里汽车东站可以去往临安以外的地方，还有“一高两铁”，一高指的是杭徽高速，从我们项目出发，距离临安互通6公里，到杭州所有浙A牌照免过路费。您可以通过杭徽高速转杭州绕城去往杭州任何区域。两铁指的是杭临铁路（现在改为杭州16号线）和杭临际高铁，预计2019年杭临铁路将正式通车，距离我们项目更近的农林大学站1.5公里，她对接的是杭州的换乘优选地铁5号线。另一个是杭临际高铁（高铁站还未选址），预计2022年建成通车，是杭州至武汉高铁的组成部分，建成后往西可到武汉、贵阳、昆明等地，往东可到杭州、上海，远程出行免去了您开车的疲劳。

 

配套信息

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商业资源：项目自带会所，私人订制豪华餐厅。周边的商业资源也十分成熟，更近的农林大学美食街离项目500米。紧邻项目1公里的宝龙广场将在2019年底正式投入使用，商业体量6万方，比目前的万华广场还要大。距离我们4公里范围内，大型商业还有苕溪时代广场，人民广场，万华广场，可以说便捷的购物体验就在您家门口。

教育资源：项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约1公里范围内就有七色花幼儿园、妇联幼儿园，农林附小、西林小学，杭州天目外国语学校、锦城二中、临安中学，警察学校，浙江农林大学，都是全临安重点的教育资源。

医疗方面：医疗资源方面，在项目1.5公里范围内，有临安人民医院和在建的临安中医院两家二甲等医院。还有锦北医院。为您和家人的健康保驾护航。

环境资源：更值得一提的是周边的环境。北靠青山湖国家森林公园西径山风景区，南沿苕溪，作为临安的母亲河，也是浙江的八大水系之一。项目可谓依山傍水，纳财聚气的显达之地。附近风景区还有大明山、天目山、青山湖，玲珑山等等，平时可以到农林大学校园中感受书香气息。

 

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