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根据9月29日地块公示 A、B、C三个地块总建筑面积307509.45平米,总计容面积203254.98平米。其中: A区 25F:1#2#3# 24F:7# 17F:5#6#8# 地下两层 B区 17F:9# 10# 11# 12# 13# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 10F:22# 25# 9F:23# 26# 地下两层 C区 5F裙房 17F塔楼 地下一层
置业顾问 冯凌霄 男 139****5755
案场经理 宋莉云 女 158****4389
销售总监 张国海 男 156****7908
所属区域:【苏州市】吴中区
建筑面积:307509平方米
地铁交通:4号线支线
建筑类别:多层 板塔结合
装修情况:
精装
容 积 率: 1.95
物业公司:暂无资料
楼盘地址:吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧、泽山路东侧
占地面积:122665.40平米平方米
开盘时间:2022-06-11
交房时间:2024年
产权年限:70年
总
户 数:762户
绿 化 率:30.68%
开
发 商:中建三局星湖苏州建设发展有限公司
楼盘特色:生态宜居
项目简介
2021-05-31 17:00:00,中建三局城市投资运营有限公司以总价238386 万元拿下苏地2021-WG-24号地块,楼面价11727.5元/平方米,地块性质属于住宅、文化、商务金融、零售商混合用地。 苏地2021-WG-24号地块位于吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧,就是吴中太湖新城41号、45号、46号地块。 2022年3月14日,苏州市政府同意将苏地2021-WG-24号地块项目命名为悦泽璟庭。 根据12月22日规划批后公布 A区地块 总建筑面积 72332.50平方米,其中计容面积 49135.42平方米 B区地块 总建筑面积 134567.45平方米,其中计容面积 92000.79平方米 根据地块出让条件,苏地2021-WG-24号地块包含有三个小地块,其中: A区域、B区域为R2等级的住宅用地; C区域为文化设施用地。 A区域的更小户型面积不得低于120平米,且所有房源的平均面积不得低于130平米。 B区域的更小户型面积不得低于140平米,且所有房源的平均面积不得低于160平米。 住宅必须不低于 2000 元/平方米标准进行前期装修。 A区B区将打造纯改善住宅区。 C区将占地面积58.24亩,建筑面积约9.7万平方米,总投资8亿元,年度计划投资3亿元。 C区项目打造集总部办公、科技研发、艺术展示、体验商业为一体的“中建之星”科技文化综合体,包含1.25万方区级图书馆和1.25万方区级市民活动中心,其余部分将作为中建三局江苏区域总部商办综合体,构建苏州科技创新策源地和文化创意新高地,助推吴中太湖新城不断向“世界级湖区门户”迈进。 该地块特别要求: 1』C 区业态为文化活动设施、办公和零售商业。文化活动设施计容建筑面积不少于 C 区计容建筑面积的 65%,其中: 计容建筑面积不少于 1.25 万平方米须设置图书馆,建成后须无偿移交给苏州市吴中区人民政府太湖街道办事处,其不动产权归苏州市吴中区人民政府太湖街道办事处;计容建筑面积≥1.25 万平方米且≤1.3 万平方米的文化活动设施,不得分割销售且不得分割转让;其余的文化活动设施,不得销售且不得转让。办公计容建筑面积不得超过 1 万平方米,不得销售且不得转让。其余业态为零售商业,不得销售且不得转让。 2』地块之间通过地下空间进行连通,地下空间限低-15米(相对标高),用途为人防、停车位及设备用房。 3』A 区、B 区住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,并须按照不低于 2000 元/平方米标准进行前期装修,装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外,空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位,还需符合恒温恒湿住宅要求。开发企业在销售价格备案时,应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。 4』按规划要求须配建的社区用房应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付,同时开发单位须按照不低于 1200 元/平方米标准进行前期装修,主要包括水、电、墙面、地面等。建成后须无偿移交属地政府,其不动产权归属地政府所有。 5』A 区、B 区须与 C 区同步开发建设,在 C 区取得施工许可证后,方可办理 A 区、B 区商品住宅预售(现售);在C 区出±0.00(以验线报告为准)前,商品住宅预售(现售)面积比例不得超过 A 区、B 区住宅总计容建筑面积的 40%;在 C 区主体结构封顶前,商品住宅预售(现售)面积比例累计不得超过 A 区、B 区住宅总计容建筑面积的 70%。在 C 区主体结构封顶后,方可办理 A 区、B 区剩余住宅部分的预售(现售)。 7』本地块不接受自然人竞买,不得联合竞买。 根据投资监管协议, 竞得人须在50日内,引进一家连续十年(自2011年起算)的中国前20强企业的区域总部。该总部必须为其行政总部、投资总部、结算总部、销售总部中的至少一种。 竞得人在C区项目竣工前,引进至少3家总部企业、或国内外知名新经济企业。 竞得人须在50日内,引入一家具备大型文化活动设施运营经验的专业运营方,负责 C区文化活动设施的策划与运营。 竞得人在5年内,须累计引进苏州市级及以上领军人才不低于 10人(以人才评定结果为准),且引进人才不低于 4000人。 项目整体必须在交地之日起 4年内竣工。 竞得人及其股东或实际控制人,前 3年每年在吴中太湖新城缴纳税收不少于人民币 1.5亿元,第 4年在吴中太湖新城缴纳税收不少于人民币 2.5亿元,第 5年在吴中太湖新城缴纳税收不少于人民币 3亿元。 竞得人须在房屋预(销)售时明确告知,房屋买受人不得以任何名义或形式搭建、封闭所有南侧阳台。根据9月29日地块公示 A、B、C三个地块总建筑面积307509.45平米,总计容面积203254.98平米。其中: A区 25F:1#2#3# 24F:7# 17F:5#6#8# 地下两层 B区 17F:9# 10# 11# 12# 13# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 10F:22# 25# 9F:23# 26# 地下两层 C区 5F裙房 17F塔楼 地下一层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
悦泽璟庭销售顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对悦泽璟庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
问:刘**:悦泽璟庭价格是多少?区位介绍,有什么优惠?
答:目前价格: 32397,周末新推特价房,来电咨询400-850-7908,地址是吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧、泽山路东侧
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居山湾苏式园林,背山面湖,传世大宅,纯独栋别墅
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江南云起即将开盘,首开洋房建筑面积143-168平
[2023-11-28]...江南云起位于苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北(吾悦广场西侧约800米,北河泾生态公园、南师大学校南侧)
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中海姑苏第即将开盘,在售建筑面积130-155-183平
[2023-11-24]...预计单价47000-48000元/平
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恒棠澜轩即将首开,建筑面积132平
[2023-11-23]...-产权年限:70年 -容积率:2.0 -绿化率:37% -产品类型:7幢17F小高层 -总户数:233户精致社区 -建筑面积段:约132平(4房2厅2卫) -车位比:1:1.76
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保利琅悦现已开盘,精装小高层,建筑面积143-163平
[2023-11-23]...143平成交均价34000元/平,163平成交均价36000元/平
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浦上悦庭即将首开,建筑面积115-137平洋房
[2023-11-15]...汾湖开发区新项目,洋房毛坯,预计单价19000-21000元/平
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仁恒澜庭雅致即将开盘,建筑面积182-229平
[2023-10-27]...项目名称:仁恒澜庭雅致 项目地址:高新区塔园路与玉山路交汇处 占地面积:2.7万方 建筑面积:6.9万方 建筑面积段:182-189-229平 交付标准:精装三大件 容积率:2.5 绿化率:37% 物业:仁恒物业 物业费: 4.21元/平/月 车位配比:1:2.4 楼层:18-24F(两梯两户) 交房时间:2025.12-2026.6 总户数:259户 拿地时间:2022.6 楼面价:28000元 层高:3.15米
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上华璟庭目前验资中,预计十月底开盘
[2023-10-14]...建筑面积段:165-195-200-248平,交付标准:精装三大件,立面材料以玻璃、金属板材、石材等为主,预计成交均价:37000-38000元/平
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熙和平江售楼处即将公开,户型建筑面积105-169平。
[2023-10-05]...预计高层31000-32000元/平,洋房35000-36000元/平。
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悦泽璟庭最新动态,悦泽璟庭楼盘消息
[2023-11-09]...今日消息:悦泽璟庭最新动态播报-区域热门新房推荐,央企打造 瞰湖大平层 高端圈层,楼盘特色:生态宜居
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悦泽璟庭均价只要32397元/平方,悦泽璟庭为什么这么实惠?有什么内幕?
[2023-11-09]...悦泽璟庭均价只要32397元/平方,悦泽璟庭为什么这么实惠?有什么内幕?央企打造 瞰湖大平层 高端圈层,小柯网,小柯房产网
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悦泽璟庭卖的这么好,原因竟然是这个
[2023-11-09]...【】区热门楼盘,悦泽璟庭于2022-06-11开盘加推,楼市新闻汇集-关注小柯网
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悦泽璟庭售楼中心独家 内幕发布,悦泽璟庭客户点评
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悦泽璟庭千万不要急于买,苏州市楼市回暖
[2023-11-05]...进入,目前楼市稳步上调,大家都看好目前楼市,苏州市楼市回暖,买悦泽璟庭是一种不错的选择。吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧、泽山路东侧2
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悦泽璟庭房价,悦泽璟庭哪年开盘
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悦泽璟庭开发商,悦泽璟庭加推,悦泽璟庭售楼部在哪,悦泽璟庭一房一价
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悦泽璟庭近日将加推,想要买悦泽璟庭 的朋友注意了
[2023-07-18]...悦泽璟庭近日将开盘,悦泽璟庭 越来越受追捧,也越来越神秘。有人甚至认为,买房的人都是得到了一些独家的内部消息,所以才毫不犹豫的前往购房。
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急售,悦泽璟庭内幕,购房技巧
[2023-07-15]...独家播报,悦泽璟庭为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
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悦泽璟庭火爆原因是什么,悦泽璟庭好不好
[2023-07-15]...悦泽璟庭 最近几个月越卖越火震惊苏州市 城市,咨询抢房的人越来越多,这背后的原因到底是什么呢?