通知,房屋产权70年后要补多少土地费 安置房5年后过户费用是多少 - 小柯网买房知识

房子是我们人生当中的大事，我们的生活当中离不开住房，买房子现在已经成为了很多人的奋斗目标。但是大家都知道，现在法律规定，住宅性质的房子产权是70年，也就是说，即便买了房，房子也永远不会属于我们，那么，房屋产权70年后要补多少土地费？安置房5年后过户费用是多少？,根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，续期费用最高不会超过五位数，最低不得低于每平方15块6。,1、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，费用由买方承担。,2、测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。,3、权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。,4、土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2％办理，费用有卖方承担。,5、核档费：50元／宗。,6、契税：契税税费一般是房款的1.5％，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3％的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1％就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。,7、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。,8、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！,9、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。,10、公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。,上面的内容即是论坛网友yoyotu给大家分享的关于房屋产权70年后要补多少土地费以及安置房5年后过户费用是多少的全部知识了，希望可以给大家带来一定的帮助。通常情况，按照目前的政策，房屋产权70年后到期是需要补交一些土地费用的。

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