通知,公积金贷款额度低就放弃吗？考虑下组合贷款 - 小柯网买房知识

一直以来公积金贷款因为利率低就深受广大购房者的欢迎，不过申请公积金贷款可不是交了个人住房公积金就可以申请的，还需要满足其他的条件，并且公积金贷款是有最高额度限制的，所以不少购房者在使用公积金贷款购买房子的时候都会遇到阻碍，特别是现在房价高，贷款额度也需要更高，公积金贷款额度低你就放弃吗？不如考虑一下组合贷款吧！,有些朋友只知道公积金贷款和商业贷款，对组合贷款不是很了解，在自己无法通过公积金贷款的方式购买房子时，就会选择商业贷款，其实还可以考虑一下组合贷款的，组合贷款其实就是公积金贷款和商业贷款的结合。组合贷款集结了公积金贷款和商业贷款的优点，有规避了两者的缺点，可以说这种方式对于购房者来说是非常划算的购房方式。,申请组合贷款的时候，购房者需要注意的是申请条件，既要满足公积金管理中心的规定，又要符合银行贷款的要求，所以比较严格。另外很多人贷款购买房子之后都会考虑提前还款的问题，而如果是选择组合贷款的方式要提前还款的话，一定要注意先还商业贷款部分，公积金贷款部分原本利率就比较低了，提前还款并不是很划算。,有些购房者是满足公积金贷款买房的条件的，但是却因为贷款额度有最高限制而放弃了使用公积金，其实这个时候没必要完全放弃使用公积金贷款，还可以考虑使用组合贷款。组合贷款可以弥补公积金贷款额度不足的缺点，申请组合贷款可以将公积金利用最大化，能申请多高的额度就申请多高的额度，再利用商业贷款部分来满足贷款满房剩余所需的额度。,申请组合贷款的时候，购房者一定要注意将公积金贷款利用到最大化，这样房贷中就会很大一部分是按照公积金贷款的利率来计算的，只剩下贷款额度不够的部分是申请的商业贷款。虽然组合贷款没法实现公积金贷款利率那么低，但是只有一部分使用的是商业贷款，这样总的算下来，贷款利率还是要比商业贷款低一些的，就能节省贷款利息了。,由于现在买房子主要就是通过贷款的方式购买的，对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同之前就应该对贷款方式了解清楚，并且评估一下自己的贷款资格，尽量使用公积金贷款买房子，其次选择组合贷款，以上就是关于组合贷款优势的介绍了，希望能够帮助到大家。

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