通知,购房合同可以变更吗？购房合同丢失怎么办？ - 小柯网买房知识

购房合同是可以变更的。购房合同如果丢失以后，可以找到开发商进行补办手续。在补办购房合同的时候，需要找到开发商，重新签订一份合同，当然这份合同也是需要进行备案的。在合同丢失以后，大家应该冷静下来，找到应对的方法。那么，购房合同可以变更吗？购房合同丢失怎么办？,购房合同是可以进行变更的，购房合同变更流程如下：,1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;　　,2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;　　,3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　,4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。,在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，,1、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。,2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。,3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。,通过购房合同可以变更吗和购房合同丢失怎么办的详细内容介绍，大家购房合同丢失以后不要着急，可以按照上述几个办法进行补救。也是可以补办合同的，如果开发商还在，找到开发商，补办一份合同还是比较简单的，有的当场就可以拿到补办完的合同。希望以上内容能对大家有帮助。

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