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通知,买卖房屋纠纷如何处理?房屋买卖纠纷有哪些? - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2019-04-03 阅读次数:117

摘要:对于购房者来说,在买房的时候他们都希望是一帆风顺的,可以顺顺利利的交易,也可以买到自己梦想中的房子。但是现实总存在一些事与愿违的事情,有些购房者在买房的过程中会和卖家发生一些纠纷,特别是对于购买二手房的购房者来说,那么买卖房屋纠纷如何处理?

对于购房者来说,在买房的时候他们都希望是一帆风顺的,可以顺顺利利的交易,也可以买到自己梦想中的房子。但是现实总存在一些事与愿违的事情,有些购房者在买房的过程中会和卖家发生一些纠纷,特别是对于购买二手房的购房者来说,那么买卖房屋纠纷如何处理?房屋买卖纠纷有哪些?,1、协商解决,对于纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。,2、行政机关依职权处理,对争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。,3、仲裁或诉讼程序解决,那如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制,裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。,1、房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。,2、很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。,3、售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化,比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等,但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况,购房者应该将广告中有的事物写进合同中,并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。,4、一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷,购房者事先没有进行详细的调查,也没有看房产证,很有可能出现合同解除的风险。所以,购房者买房之前一定要查看房产证,询问财产是否有共有关系。,以上就是关于买卖房屋纠纷如何处理?房屋买卖纠纷有哪些的相关内容,购房者在买房的时候最好避免发生房产纠纷,在签订购房合同或者买卖合同的时候应该把相关条例明确到合同中,以免发生纠纷时购房者没有合理的理由,这样对购房者来说比较有保障。

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