通知,合同怎么写？购房合同注意事项有哪些？ - 小柯网买房知识

对于很多准备买房的朋友们来说，要想买一套好的房子就要不能避免需要签订一份购房合同。购房合同不仅是约束卖家的重要文件，同时也是保障资金交易安全的重要证据。很多人都没有购房经验，所以不知道合同该怎么去写。那么，合同怎么写？购房合同注意事项有哪些？下面论坛网友yoyotu来分析下吧。,甲方（卖方）：,身份证号码：,甲方代理人：,身份证号码：,乙方（预购方）：,身份证号码：,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。,1、乙方预购《XX》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：XX），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。,2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。,3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。,4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到XX房产签订《商品房出售合同》。,5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。,6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。,7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份。,其他约定：,甲方：（签章）,乙方：（签章）,X年X月X日,1、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。,2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。,3、查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积的约定，买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。,4、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。,5、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。注意约定违约责任。,文章即是有关于合同怎么写以及购房合同注意事项有哪些的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。购房合同是买房过程中必须要签订的一个文件，它对于购房者的意义是非常大的，每年因为购房合同的纠纷就有很多，所以我们在签订购房合同的时候一定要谨慎一些。

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