通知,房产满五唯一什么意思 房子满五唯一如何交易 - 小柯网买房知识

近两年来，一直都有很频繁的出现购房这件事情，其实在于房产交易中，不少因素都是比较难以掌控的，在更多时候，事件上也都是由一些政策管理，而因为近期的大量政策变动，让许多有准备的人心中也是产生了想法，但即便如此，调查仍旧也要跟进，那么房产满五唯一什么意思？房子满五唯一如何交易？,“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。,1、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。,2、是指房间所有权人购买这个房间已经满五年。房产证满五年可以说它也是界定的起始点有多个，二者就是可以提取其中最早的来界定。就是你取得房产证的时间。还有一个就是契税完税证明的时间。唯一住房：那么这种房间也是指房间所有权人只能在这个本市只有一套住宅性质的房屋。,1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。,2、我们需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。,3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。,4、我们如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。,5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于房产满五唯一什么意思？房子满五唯一如何交易的具体介绍，房产这类物品属于是一种很繁琐的情况，因此这其中不少的重点，大家轻易也会没法去掌握到，在于证件上的调查，是最不能落下的，其次就是一些规划，这方面同样也要到位，否则最终获取的房屋，很容易出现问题。

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