通知,这次疫情会不会影响房价 房产合同有什么主要内容 - 小柯网买房知识

很多购房者都会关注疫情对购房价格的影响，如果疫情比较明显，可能会直接影响未来的房价变化和走势。大家如果想要关注这些情况，可以先分析一下这次疫情会不会影响房价。但是在购房的时候，涉及到很多问题，比如房屋合同签订的内容，所以要先看清楚房产合同有什么主要内容，维护自己的权益。,这次疫情会影响房价，受新型冠状病毒感染肺炎疫情影响，1月下旬以来各地新房销售基本停摆、市场整体成交数据低迷。截至2020年1月末，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097。05亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12％；百强房企单月实现全口径销售金额5771。3亿元，同比下降12。7％；百强房企单月实现权益口径销售金额4262。2亿元，同比下降16。2％。,在行业增速放缓的大背景、叠加新型冠状病毒感染肺炎疫情的影响之下，2020年1月百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比降低。截至2020年1月末，TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛仅9亿元，同比降低19。1％。,1、列明商品房情况,“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中注意列明自然层数和几米。,2、房屋面积计价方式,房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。,3、交房日期条款,因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期；二是交房日期极其含糊三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。,4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺,现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。,5、将规划写进合同,如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。,上面的内容就是这次疫情会不会影响房价，其实很多人都会比较担忧疫情对房价的影响，如果发现房价大跌，那么可能就是买房的时机，这时也要看清楚各种不同地区的房源价格变化，然后再看看房产合同有什么主要内容。签订合同的时候也要了解一些基本的要素，这样选择的时候才会有更好的权衡。

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